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春末夏初厦楼市迎开盘潮 多盘推新入市刚需产品受欢迎
2019-06-19 07:01来源:厦门网

国贸远洋天和开盘现场。

  厦门网讯(海西晨报记者杨俊鹏)近期,厦门楼市供应量加大,据克而瑞数据显示,最近3周厦门楼市供应持续放量,周供应量均超过10万平方米。而刚刚过去的五一假期,各大开发商动作频频,除了各式各样的营销活动之外,还有多个楼盘推新入市,进一步推动了楼市的成交。

  近3周厦门楼市供应放量

  上周一手住宅成交249套

  据克而瑞数据显示,4月厦门商品住宅新增供应52.70万平方米,近5600套房源入市。尤其是近3周供应持续放量,周供应量均超10万平方米。受近期楼市供应增加的影响,上周厦门楼市整体成交情况相对平稳。数据显示,上周(4月29日-5月5日)厦门一手住宅共成交249套,成交面积27273平方米。其中,普通住宅成交220套,成交面积23046平方米;别墅成交29套,成交面积4227平方米。

  从区域成交来看,集美区成为六区中成交面积排行榜冠军,共成交11267平方米,成交主力为国贸天悦和建发央著;同安区成交面积8291平方米,位居第二位,中海9号公馆和特房银溪墅府为成交主力;翔安区位居第三位,总成交面积5029平方米,成交主力是融创东南府。

  此外,上周全市成交面积排行榜前十项目中,集美和同安各占4席,翔安占2席,思明、湖里、海沧均无项目上榜。从成交面积排行榜看,国贸天悦荣获排行榜冠军,共成交26套,成交面积3601平方米;建发央著位居亚军,共成交28套,成交面积3015平方米;中交和美新城位居季军,共成交21套,成交面积2110平方米。

  五一期间多盘推新入市

  刚需产品受购房者欢迎

  上周恰逢五一假期,各大开发商都动作频频,既有楼盘推新入市,也有营销中心开放、举办沙龙活动等,整个楼市好不热闹。

  在开盘方面,据记者统计,上周厦门楼市共有5个楼盘推新入市,在五一期间厦门迎来了一波开盘潮。4月30日,建发央著二期推出128套房源,主力户型为115平方米的三房产品;5月1日,位于翔安南部新城的纯新盘国贸远洋天和推出了104套93平方米三房产品;同一天,中交和美新城推出96套98平方米复式和98-115平方米三房产品,而古龙山语听溪则推出52套主力户型为82-93平方米的温泉公馆;5月4日,位于集美灌口的纯新盘融侨观澜推出了88套52-110平方米的两至四房产品。

  从这些入市的产品来看,种类较为丰富,既有刚需的小两房产品、也有改善型的三至四房或复式产品。记者了解到,一些低总价、小户型的产品备受欢迎。其中融侨观澜推出的建筑面积52平方米的两房两厅一卫产品,以及古龙山语听溪推出的82-93平方米温泉公馆都是当前市面上少有的总价200万以内的房源。此外,早些时候开盘的海投自贸城、禹洲世茂东岸朗廷、特房莱昂公馆也都有总价200万以内的产品,这些低总价的产品将为刚需购房者提供更多选择。

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责任编辑:李奕佳,赖旭华

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